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南京新開22傢樓盤僅七成可使用公積金貸款
原標題：新開22傢樓盤僅七成可公積金貸款
2017年末，住建部、財政部、央行、國土部等四部委聯合印發通知，要求開發商不可拒絕公積金貸款。此前，不少房地產開發企業以公積金下款慢為由，拒絕購房人使用住房公積金貸款。2018年到瞭，這一通知在南京施行的情況如何？1月2日，現代快報記者調查瞭去年12月以來南京新開的22傢樓盤發現，其中七成多的樓盤允許購房人使用公積金貸款。不過，不少已售罄的樓盤銷售人員表示，他們拒絕購房人使用公積金，此前成交的樓盤均是使用全商貸。
七成樓盤允許購房人使用公積金貸款
2017年12月底，住建部、財政部、央行、國土部等四部委聯合印發通知，要求開發商不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。同時規定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。
新的一年，這一通知的落實情況如何？1月2日，現代快報記者調查瞭2017年12月以來南京開盤的22傢樓盤，其中有16傢樓盤的銷售人員表示，樓盤允許購房人使用公積金貸款，佔總數的七成多。
另外，玄武區的紫金華府、江寧區的中南山錦花苑、棲霞區的朗詩保利蔚藍等4傢樓盤的銷售人員均表示，他們的房子都已售罄，“我們不接受使用公積金貸款，之前成交的，所有購房人都是用的商貸。”
位於高淳區的融創中南禦園的銷售人員明確表示不可以使用公積金貸款，而江寧區樓盤弘陽禹洲時光印象的聯系電話一直無人接聽，因此無法瞭解具體情況。
在售樓盤不讓公積金貸款可打12329投訴
可以看出，目前，南京允許使用公積金貸款的樓盤數量還是比較多的，不過依然有樓盤拒絕購房人使用住房公積金貸款。一名銷售人員告訴記者，公積金下款太慢，他們都向購房者推薦商業貸款。
另外，南京很多高層樓盤此前也都不推薦公積金貸款，一名銷售人員表示，他們的樓盤還沒有封頂，“目前，公積金用是可以用，但是銀行沒辦法下款，封頂時間拖得太長瞭，所以我們還是推薦商業貸款。”
不過，現代快報記者瞭解到，目前，揚州大多數樓盤都可以使用公積金貸款，因為他們不用受封頂限制，可以提前下款。
對此，現代快報記者撥通瞭南京住房公積金管理中心12329熱線，工作人員表示，目前，公積金下款時間已經提速到2-3個月，接下來還將進一步提速。他表示，對於已經封頂的樓盤，如果樓盤在正常銷售，有銷售許可，但不讓公積金貸款的，購房人可以撥打中心熱線電話12329進行投訴。此外，買房人也可自行在南京住房公積金管理中心官方網站查到與中心簽訂協議的“可貸樓盤”。
2017年12月開盤項目是否使用公積金貸款摸底
觀山悅花園 浦口區 可用
江山匯悅山府 鼓樓區 可用
華潤國際社區 浦口區 可用
深業濱江 鼓樓區 小面積的可用
龍源華府 棲霞區 可用
溧水萬科城 溧水區 可用
萬科金域國際 江寧區 可用
恆大濱江 鼓樓區 可用
三金鑫寧府 浦口區 可用
中建國熙臺 浦口區 可用
鷺島南苑 六合區 可用
電建中儲泛悅廣場 鼓樓區 可用
林景尊園 浦口區 可用，市公積金可隨時用，省公積金等封頂才可用
藍光公園1號 雨花臺區 可用
中電頤和傢園 棲霞區 可用
紫金華府 玄武區 售罄，之前都是商貸的
榮耀府 六合區 用是可以用，但沒有封頂沒辦法放款。推薦使用商貸
中南山錦花苑 江寧區 售罄，之前都使用商貸
朗詩保利蔚藍 棲霞區 售罄，高層住宅等不瞭公積金回款，沒辦理公積金準入
銀城旭輝白馬瀾山 浦口區 售罄
融創中南禦園 高淳區 不能用
弘陽禹洲時光印象 江寧區 案場電話無人接聽
組合貸款比純商貸
節省10萬元利息
公積金還款真的便宜嗎？便宜多少？南京現在普遍房價2萬元/平方米左右，一套100平方米的房源總價200萬，首付三成60萬，貸款140萬，如果是組合貸款就是公積金30萬，商業貸款110萬，組合貸款和純商貸比到底能節省多少利息呢？
現代快報記者做瞭一個簡單的測算。目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。如果純使用商業貸款30年，每月還款額7430元，總還款額127萬。而如果使用公積金、商貸組合貸款30年，每月還款額為7143元，總還款額117萬。對比下來，組合貸款30年，每月還款額節省287元，利息總支出節省10萬元。
對此，一些業內人士表示，隨著房價的大幅上漲，公積金貸款額度一直維持30萬不變，對於動輒上百萬的房價來說，幾乎是杯水車薪。
職工可在網上
提取公積金
另外，對於員工申請提取公積金，還有一個好消息。2018年起，職工購房辦理住房公積金提取不僅不用找單位開申請單，購房提取網上業務的施行也讓市民可以足不出戶在網上申請辦理提取。
現代快報記者瞭解到，即日起，住房公積金提取申請單取消，職工辦理公積金提取時，無需單位開具申請單。更方便的是，職工及其配偶在南京市主城區（玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區）購買自住住房的，可以在中心網上辦事大廳申請辦理提取。住房公積金管理中心將通過共享房產交易、婚姻登記等信息，利用“互聯網＋”和大數據技術，讓“信息多跑路、職工少跑腿”，幫助職工實現“足不出戶、輕鬆取錢”。
在南京市主城區繳存住房公積金的職工，可以到其繳存銀行主城區內任一提取辦理網點申請提取。這方便瞭職工就近選擇網點申請提取，職工夫妻還可選擇同一網點一並申請辦理。
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